2025 전세보증금 보증료 지원, 자격, 금액, 신청방법

🏠 2025 전세보증금 보증료 지원 | 자격·금액·신청방법 A to Z

 

 

전세보증금 반환이 지연되거나 되돌려받지 못할 위험에 대비해 가입하는 전세보증금 반환보증! 2025년에는 정부와 지자체에서 보증료 일부 또는 전액을 지원해줘, 무주택 임차인의 부담을 크게 덜어줍니다. 이 글에서는 지원대상, 금액, 신청절차, 유의사항, 준비서류, FAQ까지 A부터 Z까지 정리해드립니다.

 

 

 

 

 

✅ 전세보증금 반환보증 보증료 지원이란?

 

임대인이 전세금을 반환하지 않을 경우를 대비해 가입하는 전세보증금 반환보증의 보증료를, 정부와 지자체가 전액 또는 일부 지원하는 제도입니다. 2025년부터는 지원 대상과 금액이 확대되어 보증료 부담 완화 효과가 더욱 커졌습니다 

 

 

📌 2025 지원 대상 (신청 자격)

• 무주택 임차인 – 전세보증금 3억 원 이하 주택에 거주
• 소득 기준
• 청년(만 19~39세): 연 소득 ≤ 5,000만 원
• 신혼부부(혼인 7년 이내): 부부 합산 ≤ 7,500만 원
• 청년 외 일반: 연 소득 ≤ 6,000만 원
• HUG / HF / SGI 전세보증금 반환보증 가입·보증료 납부 완료

※ 대상 조건은 지역마다 약간 차이가 있으니 거주지 지자체 홈페이지 확인 필요

 

 

💰 지원 금액

 

• 청년·신혼부부: 기납부한 보증료 전액 지원 (최대 40만 원)
• 청년 외 일반: 보증료의 90% 지원 (최대 40만 원)
• 참고: 2025.3.31. 가입분부터 지원한도가 상향되어 최대 40만 원 적용

 

📅 신청 기간

 

상시 신청 가능하나, 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으므로 빠른 신청 권장

 

📝 신청 방법

 

• 온라인: 정부24 또는 HUG 안심전세포털에서 신청 
• 오프라인: 주소지 관할 주민센터 또는 구청 주택정책과 방문 신청 

 

 

👉 정부 24 바로가기

 

 

 

👉 HUG 안심전세포털 바로가기

 

 

 

📄 제출 서류

 

• 전세보증금 반환보증서 및 보증료 납부 영수증
• 임대차계약서 사본 (확정일자 포함)
• 소득 증빙서류 (건강보험료, 근로소득 원천징수 등)
• 주민등록등본, 혼인관계증명서(해당자)
• 신분증, 통장 사본
• 기타 지역별 추가 서류 

 

⚙️ 신청 절차

 

1. 전세보증금 반환보증 가입 및 보증료 납부
2. 정부24 또는 지자체 온라인/오프라인 신청
3. 서류 접수 후, 지자체 심사 (10~30일 소요)
4. 승인 시 본인 계좌로 환급 (15일 이내 지급) 

 

⚠️ 유의사항

 

• 보증 가입 후 1개월 이내 신청 권장
• 2년 이내 동일 지자체에서 이미 지원받은 경우 중복 지원 불가 
• 외국인, 법인 임차인은 지원 대상 제외
• 민간 등록임대사업자 주택 임차 시 지원 불가 
• 예산 소진 시 지자체 공고 확인 후 빠르게 신청

 

 

🔍 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 청년 기준 연령은 어떻게 되나요?

만 19세 이상 만 39세 이하(청년 기본 조례 기준)이며, 만 19·39세는 신청일 기준 적용됩니다

Q2. 보증료 전액 지원은 언제까지 가능한가요?

2025.3.31. 이후 가입한 청년·신혼부부는 보증료 전액(최대 40만 원) 지원 대상입니다 

Q3. 계약갱신권 행사 시에도 보증료 지원 받을 수 있나요?

보증 가입 및 납부 완료된 신규 또는 갱신 계약 모두 지원 대상이지만, 가입일과 납부일이 명확해야 합니다.

Q4. 타 지자체에서 이미 지원 받았다면 받기 하나요?

각 지자체는 “2년 내 동일 지원”을 제한하므로, 이전 지원 지자체에서 지원받았다면 다시 신청이 불가능할 수 있습니다 

 

🎯 정리 요약

 

• 📌 무주택 임차인이 대상이며, 보증금 ≤ 3억 원, 연 소득 기준 충족해야 합니다.
• 💰 보증료 최대 40만 원까지 전액 또는 90% 지원
• 🕒 상시 신청 가능, 단 예산 소진 시 조기 마감
• 📌 서류 구비 후 정부24 또는 주민센터에서 신청

 

전세보증금 불안에 대비하는 가장 쉬운 방법, 전세보증금 반환보증 가입과 보증료 지원 신청입니다. 지원 대상에 해당한다면 반드시 챙겨야 할 혜택이니, 계약 후 1개월 내에 빠르게 신청하세요!

 

 

 

#2025전세보증금반환보증료지원 #전세보증금보증료지원 #청년전세지원 #신혼부부전세 #전세사기예방 #정부주택지원